OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ – WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ!
Biuro Nieruchomości Optima ma przyjemność zaprezentować nowoczesny i wyjątkowy dom z 2020 roku, zlokalizowany w malowniczym Dziwiszowie, przy ul. Leśnej, w pobliżu Jeleniej Góry.
Nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanej, słonecznej działce o powierzchni 832 m², która jest w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.
Dom o powierzchni całkowitej 131,90 m² (użytkowa: 100 m²) został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności, a jego nowoczesne wnętrza i przemyślany układ pomieszczeń czynią go idealnym miejscem dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
Przedpokój z wygodnym wejściem do garażu.
Przestronny hol, prowadzący do pozostałych pomieszczeń.
Gabinet/Sypialnia – możliwość zaaranżowania dodatkowej przestrzeni do pracy lub odpoczynku.
Łazienka z prysznicem i toaletą.
Salon z jadalnią i aneks kuchenny o otwartym, przestronnym układzie, z wyjściem na taras i ogród. Ekspozycja wschodnio-południowo-zachodnia zapewnia słońce od wschodu do zachodu, co daje doskonałe warunki świetlne.
Kominek w salonie, który tworzy ciepłą atmosferę (bez rozprowadzenia ciepła).
PIĘTRO:
Duża sypialnia z garderobą i pięknymi przeszkleniami, oferująca widok na las – doskonałe miejsce do relaksu.
Mniejsza sypialnia z możliwością zaaranżowania tarasu.
Łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, oraz toaletę.
Standard wykończenia:
Na podłogach znajdują się kafle – trwałe i łatwe do utrzymania w czystości.
Okna trzyszybowe z ciepłą ramką, gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Ogrzewanie elektryczne podłogowe (folie grzewcze na podczerwień), zapewniające komfort cieplny w każdym pomieszczeniu.
Ciepła woda dostarczana przez dwa zbiorniki elektryczne.
Pomieszczenia są przestronne, ustawne i zadbane, a dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych – można wprowadzić się od razu.
Technologia budowlana:
Dom został wybudowany na solidnym fundamencie z porothermu i ocieplony wełną (15 cm), co zapewnia doskonałą izolację termiczną.
Dach pokryty dachówką betonową Brass, a strop typu Terriva dodatkowo wzmacnia konstrukcję budynku.
Na dachu zainstalowane są panele fotowoltaiczne o mocy 7,65 kWp, rozliczane na korzystnych, starych zasadach, co sprawia, że roczne koszty utrzymania domu wynoszą około 1000 zł.
Garaż i otoczenie:
Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą, zapewniający wygodny dostęp bezpośrednio z domu.
Ogrodzona posesja z automatyczną bramą, brukowanym tarasem i utwardzonym podjazdem.
Teren wokół domu starannie zagospodarowany – piękne nasadzenia, przestronny taras i zadbany ogród tworzą idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Bezpieczeństwo:
Dom wyposażony w instalację alarmową, monitoring oraz domofon, co zapewnia spokój i bezpieczeństwo mieszkańcom.
Media:
Szambo własne.
Woda miejska.
Prąd (siła).
Brak gazu.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w urokliwej okolicy, otoczonej lasami i luźną zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajduje się ścieżka spacerowa, a cała okolica jest enklawą ciszy i spokoju. To idealne miejsce dla osób szukających domu w otoczeniu zieleni, z łatwym dostępem do Jeleniej Góry i komunikacji miejskiej.
Cena: 1 299 000 zł (do negocjacji)
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zapraszamy do kontaktu i na prezentację, aby osobiście przekonać się o wszystkich zaletach tej nieruchomości.
Monika Malik
Tel: 500 434 846
E-mail: monika@nieruchomoscioptima.pl
NOTA PRAWNA
Opis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może podlegać weryfikacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
