Pensjonat z niezależnym mieszkaniem właścicieli – Ścięgny zaledwie 2 km od Karpacza, zaciszna lokalizacja z dużym potencjałem inwestycyjnym!
Biuro Nieruchomości Pod Śnieżką z dumą prezentuje ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości – funkcjonującego pensjonatu o ugruntowanej renomie. To doskonałe połączenie prywatnej przestrzeni mieszkalnej z możliwością prowadzenia rentownej działalności turystycznej.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita budynku: ok. 480 m²
Powierzchnia działki:1 500 m² – ogrodzona, zadbana, z dwoma niezależnymi wjazdami
Liczba kondygnacji:4 (w tym wysokie przyziemie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym)
Możliwość przyjęcia gości: do 26 osób
Rok modernizacji:2007–2010 – kompleksowy remont techniczny i estetyczny
Strefa właścicieli – parter (ok. 120 m²):
- Przedpokój z zabudową
- Przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią i aneksem kuchennym
- Wyjście na prywatny ogród z tarasem – idealne miejsce do relaksu
- Dwie komfortowe sypialnie
- Duża łazienka z wanną, prysznicem, WC
Strefa gości – I i II piętro:
Każde piętro to:
- Przestronny, jasny hol komunikacyjny
- 4 niezależne pokoje gościnne, każdy z prywatną łazienką
- Wspólny aneks kuchenny – w pełni wyposażony
Pokoje urządzone w klasycznym stylu górskim – utrzymane w dobrym stanie, gotowe do użytkowania bez nakładów finansowych.
Poziom -1 – serce dodatkowych możliwości:
- Duże, wysokie pomieszczenia z dziennym dostępem światła – idealne pod rozbudowę bazy noclegowej, sali konferencyjnej
- Kuchnia z wyjściem do ogrodu – doskonała do obsługi gości
- Sala z barkiem – możliwość aranżacji strefy śniadań, sali spotkań lub mini-baru
- Pomieszczenie przygotowane pod saunę z prysznicem
- Pralnia, kotłownia, zaplecze gospodarcze
- Garaż z bezpośrednim wejściem do budynku
Wyposażenie i standard techniczny:
- Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
- Kominek w części mieszkalnej
- Solary- wspomagające podgrzewanie wody
- Drewniana stolarka okienna, drzwi drewniane
- Podłogi: panele, korek, panele
- Budynek ocieplony, dach pokryty blachodachówką
- Instalacje wymienione podczas generalnego remontu
Działka i otoczenie:
- Teren ogrodzony, zagospodarowany, starannie utrzymany
- Wydzielona część rekreacyjna dla gości z meblami ogrodowymi
- Prywatna część dla właścicieli – gwarancja spokoju i prywatności
- Parking na posesji dla gości i właścicieli
- Możliwość rozbudowy lub wydzielenia kolejnych apartamentów
- Bliskość lasu, szlaków turystycznych, wyciągów narciarskich i centrum Karpacza
Dlaczego warto?
Znakomita lokalizacja – cicho, zielono, a jednocześnie w pieszej odległości od centrum Karpacza
Gotowy biznes – działający pensjonat z lojalną bazą klientów
Prywatność właścicieli – niezależne mieszkanie i oddzielna strefa relaksu
Niski koszt eksploatacji – nowoczesne źródła ogrzewania i przygotowane instalacje
Potencjał rozwoju– przestrzeń na rozbudowę funkcji hotelowej
Polecam nieruchomość i zapraszam na prezentację!
Cena 2.100.000 zł do rozmów
Agent Julia Kowalczyk 725-161-205
Nr licencji właściciela biura 27854
Pomagamy również w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego.
