Nieruchomości Panorama prezentują Państwu na sprzedaż nieruchomość położoną przy ulicy Orkana w Jeleniej Górze.
Opis lokalizacji:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Orkana, w otoczeniu zabudowy usługowej oraz mieszkalnej. Dojazd zapewnia utwardzona, asfaltowa droga publiczna.
Parametry działki i budynku:
Działka: 720 m2
Powierzchnia użytkowa budynku: 420,99 m².
Budynek produkcyjno -usługowy, dwukondygnacyjny z garażem.
Teren działki ogrodzony, częściowo utwardzony, z możliwością podłączenia gazu.
Teren uzbrojony w sieci:
energetyczną (rozszerzenie przyłącza przygotowane na 40 kW, z ważnymi warunkami przyłącza),
teletechniczno-alarmową,
wodociągową,
kanalizacyjną.
Charakterystyka budynku:
Fundamenty: ławy żelbetowe.
Konstrukcja budynku: murowana.
Stropy i schody : żelbetowe.
Dach: konstrukcja drewniana, kryty blachą.
Wysokość pomieszczeń: średnia wysokość pomieszczeń produkcyjnych i magazynowych to 4m, średnia wysokość pomieszczeń biurowych, socjalnych i technicznych 2,3 m.
Rok budowy: lata 80-te XX wieku
Remonty i modernizacje:
Budynek przeszedł gruntowny remont w 2023 roku, obejmujący:
odświeżenie i modernizację wnętrz,
wymianę stolarki okiennej na I piętrze,
nową instalację elektryczną,
nowe oświetlenie,
wymianę drzwi na przeciwpożarowe,
montaż nowej bramy garażowej,
modernizację zaplecza socjalnego, sanitarnego oraz części biurowej,
instalację rolet zewnętrznych w kluczowych miejscach dla poprawy bezpieczeństwa.
Dodatkowe informacje:
Budynek był wykorzystywany do produkcji drewnianych opakowań i jest wyposażony w:
instalację odprowadzania pyłu i trocin,
nową instalację pneumatyczną,
pozwolenie na odzyskiwanie odpadów,
park maszynowy (możliwość pozyskania osobno lub z nieruchomością)
Atuty nieruchomości:
Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem.
Funkcjonalny i wyremontowany budynek.
Możliwość dostosowania do różnorodnych działalności produkcyjnych, usługowych lub mieszkaniowych.
CENA 990.000 zł plus VAT tj. 1.217.700 zł brutto
Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT.
ADRIANA KUROWSKA
️783 99 57 69
FB: Agent nieruchomości – Adriana Kurowska
IG/TT: agentka_ada
Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Do ceny transakcyjnej należy doliczyć prowizję biura nieruchomości.
