Na sprzedaż - mieszkanie podzielone na dwa lokale | Jelenia Góra, ul. Wolności 179a
Serafin Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę - mieszkanie o łącznej powierzchni 46 m², podzielone na dwa niezależne lokale. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako gotowy produkt inwestycyjny (z możliwością wynajmowania obu lokali lub mieszkania w jednym lokalu i wynajmowania drugiego), jak i rozwiązanie dla rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie, ale zachować niezależność.
Dużym atutem tej nieruchomości jest brak czynszu administracyjnego, co znacząco obniża miesięczne koszty utrzymania. Dodatkowo lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmu bez konieczności przeprowadzania remontów czy inwestycji.
Aktualnie oba mieszkania są wynajmowane w modelu najmu długoterminowego, generując roczną stopę zwrotu na poziomie ponad 9%, co czyni ofertę atrakcyjną również z perspektywy inwestycyjnej.
Cztery lata temu lokale przeszły kapitalny remont, obejmujący wykonanie nowej, docieplonej posadzki, wymianę stolarki okiennej na okna plastikowe, instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej. Dodatkowo budynek został ocieplony warstwą wełny mineralnej o grubości 7 cm, co - mimo solidnych, grubych murów - znacząco poprawiło parametry termoizolacyjne nieruchomości. Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem.
Układ nieruchomości:
Kawalerka - 18 m²
salon z aneksem kuchennym,
łazienka.
Mieszkanie - 28 m²
przedpokój,
pokój,
kuchnia,
łazienka.
Oba lokale są w pełni wykończone i gustownie urządzone z dbałością o każdy szczegół oraz jakość wykonania.
Najważniejsze informacje:
powierzchnia całkowita: 46 m²,
lokalizacja: ul. Wolności 179a, parter,
ogrzewanie: ekonomiczne piece elektryczne akumulacyjne,
budynek: częściowo po termoizolacji (elewacja przy sprzedawanych lokalach jest już wykonana),
parking: ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem.
Atuty inwestycyjne i mieszkaniowe:
podana cena netto, nie zawiera 8% VAT. Kupujący nie płaci przy zakupie podatku PCC 2%,
aktualnie wynajmowane - ROI na bardzo wysokim poziomie ponad 9%,
gotowy produkt inwestycyjny - bez dodatkowych nakładów,
atrakcyjna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Jeleniej Góry. Budynek nie była zalany podczas powodzi.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Pomoc w finansowaniu. Oferujemy kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz pełne wsparcie w kwestiach formalnych.
Zadzwoń i umów się na prezentację:
Serafin Nieruchomości Jelenia Góra
tel.: 570 156 447
e-mail: biuro@serafin.nieruchomosci.pl
NOTA PRAWNA
Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
