Biuro Nieruchomości Fankulewscy posiada w ofercie sprzedaży na wyłączność nieruchomość składającą się z dwóch domów posadowionych na działce o powierzchni 1925m2.
Dwa dom wolnostojące, podpiwniczone z garażami i pomieszczeniami gospodarczymi w Michałowicach (dzielnica Piechowic).
Powierzchnia całkowita dwóch domów (mierzona po podłodze) wynosi około 360m2 (wraz z pomieszczeniami gospodarczymi i garażami ).
Powierzchnia użytkowa dwóch domów (mierzona po podłodze) wynosi około 280m2.
BUDYNEK 1- przeznaczony pod wynajem w skład którego wchodzi:
Przyziemie:
- ogromny garaż 73m2 mieszczący 4 samochody z bramą na pilota
Wysoki Parter pierwszy poziom:
- przedpokój
- salon z aneksem kuchennym 42m2 z piecem typu KOZA i wyjściem na przestronny taras 31m2
- łazienka z WC, kabiną prysznicową i oknem 4m2
I piętro, na które udajemy się drewnianymi schodami znajdującymi się w salonie, wysokość pomieszczeń 2,40m :
- przestronna sypialnia dla 4 osób ze skosami o pow. po podłodze 32m2 i wyjściem na balkon 6m2
- łazienka z WC, skosami, kabiną prysznicową i oknem 5m2
II piętro na które udajemy się drewnianymi schodami:
- sypialnia z ostrymi skosami o pow. po podłodze 17m2, wygospodarowana ze strychu dla 3-4 osób
Między budynkami jest przejście do ogrodu i wejście na taras budynku przeznaczonego do wynajmu.
BUDYNEK nr 2, na który składa się;
Przyziemie w skład, którego wchodzi:
- garaż
- kotłownia
- pralnia
- 2 duże pomieszczenia gospodarcze
Wysoki Parter w skład, którego wchodzi:
- przedpokój
- Apartament nr 1 pod wynajem składający się:
*salon z aneksem kuchennym 18,50m2
* sypialnia 11m2
* łazienka z WC 2,60m2
- Apartament nr 2 pod wynajem składający się:
*salon z aneksem kuchennym 18,50m2
* sypialnia 11m2
* łazienka z WC 2,60m2
Z korytarz wchodzimy na I piętro zajmowane przez właściciela (prywatne mieszkanie).
I piętro w skład, którego wchodzi:
- przedpokój ze schodami na II piętro
- salon z kominkiem 19,50m2 i wyjściem na duży taras 30m2
- kuchnia z jadalnią 19m2
- sypialnia 13,50m2
- przestronna łazienka z WC, kabiną prysznicową i wanną 13m2.
Z przedpokoju schodami udajemy się na II piętro, gdzie ze strychu wygospodarowano:
- duży pokój ze skosami i oknami o pow. po podłodze około 35m2
- łazienka z WC 3m2
Wychodząc z obydwu domów możemy udać się na kolejny zadaszony taras o powierzchni około 25m2.
Całość ogrzewana piecem gazowym dwufunkcyjnym i dodatkowo kominkiem w salonie i kozą.
Całość posesji ogrodzona z drewnianą bramą wjazdową, podjazd oraz teren przed budynkami wyłożony kostką granitową. Wejście do domów schodami z granitowych płyt.
Na terenie posesji oczko wodne z ozdobnymi rybkami, żabami i nenufarami.
Są również przygotowane zacienione miejsca do wypoczynku i zorganizowania ogniska.
Ogród z pięknym starodrzewiem, licznymi drzewami i krzewami ozdobnymi, pnączami na budynku, a ponieważ właściciel jest nastawiony bardzo proekologicznie, ogród jest utrzymany w stylu naturalistycznym z minimalną ingerencją w przyrodę.
Nieruchomość położona na uboczu Michałowic a zarazem blisko centrum, szlaków rowerowych i pieszych między innymi przy trasie na "Trzy Jawory".
Zarówno domy jak i same apartamenty bardzo zadbane, mogą jedynie wymagać odświeżenia i nielicznych poprawek.
Jednym słowem oferujemy do sprzedaży gotową inwestycję pod wynajem, działającą od wielu lat w malowniczych Michałowicach.
Lokalizacja, obiekt i teren nieruchomości zadowoli najbardziej wymagającego gościa.
Nowy właściciel może śmiało mieszkać we własnym apartamencie a pozostałą część wynajmować krótkoterminowo.
Serdecznie zapraszam do prezentacji, udzielę szczegółowej informacji podczas spotkania lub telefonicznie.
Cena 1.450.000,00zł podlega rozsądnej negocjacji.
Certyfikat energetyczny w trakcie realizacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na naszej stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela , potencjalny klient powinien dokonać osobistej weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Każdy klient kontaktując się z biurem nieruchomości wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Każdemu klientowi biura przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
